4,3 Milliarden Euro betrug das Transaktionsvolumen im deutschen Wohnimmobilienmarkt im ersten Halbjahr dieses Jahres. Das ist im Vergleich zum Vorjahr ein Rückgang von rund 40 Prozent. Kein Wunder also, dass sich diese Entwicklung auch auf das Preisniveau ausschlägt.
245.000 Wohnungen in neugebauten Gebäuden werden laut Ifo-Institut aller Voraussicht nach in diesem Jahr nur fertiggestellt. Ursache dafür sind, Sie werden es erraten haben, die deutlich gestiegenen Zins- und Materialkosten.
3,5 bis 4,0 Prozent ist die Schwankungsbreite, die der Kreditvermittler Interhyp für die Bauzinsen in naher Zukunft prophezeit. So gehe man nicht davon aus, dass die Kreditzinsen für Wohnimmobilien trotz einer sich abschwächenden Inflation bereits in diesem Jahr deutlich niedriger quotieren werden.
„Die festgesetzte Einkommensgrenze ist zu niedrig. So, wie das Förderprogramm momentan konzipiert ist, kommt sie nur für eine sehr begrenzte Zielgruppe in Frage. Der größte Bedarf an Fremdkapital entsteht nun mal bei Neubauten, insbesondere durch die aktuell geforderten Energieeffizienzstandards. Ebendiese können sich beim Bau eines Eigenheims – trotz neuem Förderprogramm – nur wenige wirklich leisten.“
Ganz gleich nun, ob selbst gebaut oder gekauft: Der Erwerb der eigenen vier Wände ist zumindest für die allermeisten Deutschen eine Lebensentscheidung. Diese will natürlich sehr gut überlegt sein und hängt naturgemäß auch von den Rahmenbedingungen des Marktes ab. Diese haben sich in jüngster Vergangenheit, man kann wohl sagen dramatisch, geändert. Die Zinswende sorgt für…
97 Prozent der derzeitig in Leipzig angebotenen Wohnimmobilien liegen in neudefinierten den Energieeffizienzklassen A bis D. Damit führt die sächsische Metropolregion die Liste im Vergleich mit anderen deutschen Großstädten deutlich an. Auf den Plätzen zwei und drei folgen Düsseldorf (92 Prozent) und Frankfurt am Main (87 Prozent). Deutlich mehr Handlungsbedarf zeigt sich in Stuttgart. Hier…
Die Zinswende hat die Pläne vieler Häuslebauer zunichte gemacht. Denn mit dem Anstieg der Leitzinsen, haben sich auch die Bauzinsen signifikant verteuert. Dies in Kombination mit der deutlichen Steigerung bei den Baukosten sorgt für einen dramatischen Einbruch am Markt für Wohnimmobilien. Nun prescht Hessens Ministerpräsident Boris Rhein (CDU) vor und sorgt für seinen Vorschlag zur…
Auch wenn ein aktueller Marktbericht des Online-Portals ImmoScout24 von einem durchaus stabilen Preisgefüge für Wohnimmobilien im deutschen Raum berichtet, ist die Abkühlung am Immobilienmarkt vor allen Dingen bei Gewerbeimmobilien durchaus spürbar. Diese Entwicklung hat natürlich auch signifikante Auswirkungen auf offene Immobilienfonds.
Die derzeitigen Rahmenbedingungen von steigenden Bauzinsen und Lieferengpässen bei Baumaterialen haben bereits Auswirkungen auf die Nachfrage von Wohnimmobilien. Dies zeigt der aktuelle Preiskompass, der regelmäßig vom Online-Portal Immowelt publiziert wird.
Vor einigen Tagen hatten wir ja bereits auf eine aktuelle Auswertung des Immobilienportals McMakler verwiesen, die eine deutlich abgeschwächte Nachfrage bei Wohnimmobilien in der gesamten Bundesrepublik beobachtet. Doch wie schlagen sich die deutschen Metropolen im internationalen Vergleich? Droht auch hierzulande ein Platzen der Immobilienblase?