3,5 bis 4,0 Prozent ist die Schwankungsbreite, die der Kreditvermittler Interhyp für die Bauzinsen in naher Zukunft prophezeit. So gehe man nicht davon aus, dass die Kreditzinsen für Wohnimmobilien trotz einer sich abschwächenden Inflation bereits in diesem Jahr deutlich niedriger quotieren werden.
Die Risikolebensversicherung konnte in den letzten Jahren auch von der starken Nachfrage im Immobiliensektor profitieren und verzeichnete einen kontinuierlichen Ausbau im Bestand. Die hohe Inflation und die damit einhergehende Zinssteigerung bei Immobilienkrediten ließ die Anzahl von Bau- oder Kaufwilligen deutlich schwinden. Dies bekamen auch die Risikolebensversicherer zu spüren.
Die derzeitigen Rahmenbedingungen von steigenden Bauzinsen und Lieferengpässen bei Baumaterialen haben bereits Auswirkungen auf die Nachfrage von Wohnimmobilien. Dies zeigt der aktuelle Preiskompass, der regelmäßig vom Online-Portal Immowelt publiziert wird.
„Die Bauzinsen bleiben unter Druck. Wenn die Erwartungen bis weit ins nächste Jahr hoch bleiben – und davon gehe ich momentan aus -, muss die EZB in den ersten Monaten 2023 die Geldpolitik weiter straffen.“
Die Bausparkassen hierzulande litten in den letzten Jahren gleich in zweifacher Hinsicht unter der allgemeinen Niedrigzinsphase. Auf der einen Seite mussten die hohen Guthabenzinsen langlaufender Altverträge bedient werden. Hier griff so manche Bausparkasse in die juristische Trickkiste, um sich alter Verträge zu entledigen und erntete dafür herbe Kritik nicht nur von Verbraucherschützern.
0,85 Prozent betrug der Zinssatz für Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Laufzeit noch im September letzten Jahres. Mittlerweile müssen Darlehensnehmer Bauzinsen von weit über drei Prozent akzeptieren.
Zugegeben, die Ankündigung über Anhebung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank (EZB) goss noch einmal ordentlich Öl in das Feuer derer, die der Preisentwicklung für deutsche Wohnimmobilien über die letzten Jahre eher skeptisch gegenüberstanden. Die Bauzinsen werden weiter steigen. Das ist so sicher, wie das Amen in der Kirche. Aber kommt es deswegen auch zum…
„Aus unserer Erfahrung passen Banken und Sparkassen ihre Zinsen schon Wochen und Monate vor einer Ankündigung der EZB nach und nach an. Und selbst wenn dem nicht so wäre, würden die Banken ihre Zinsen direkt nach der EZB-Entscheidung anheben. Dieser Zinserhöhung könnten Verbraucherinnen und Verbraucher gar nicht mehr zuvorkommen.“
„Wir sehen hohe Kauf- und Baupreise vor allem in den Metropolen und in ihrem Umland. Besonders hohe Preise finden sich in und um München, aber auch in Hamburg, Frankfurt und Stuttgart. Betrachten wir die Bundesländer, so sind Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, aber auch Berlin – und eben Hamburg – besonders teuer, was die Preise für den…
Keine Entwarnung trotz sinkender Zahlen Die Techniker Krankenkasse hat in ihrem „Gesundheitsreport 2017“ sinkende Zahlen im Krankenbestand deutscher Betriebe festgestellt. Dennoch ist die durchschnittliche Anzahl an Fehltagen mit 15,2 hoch. Besonderer Anlass zur Sorge sind die psychischen Erkrankungen, die vermehrt zu Arbeitsausfällen führen. Angstzustände und depressive Episoden sind damit die Hauptursache dem Arbeitsplatz fernzubleiben….