„Angesichts der gestiegenen Finanzierungskosten ist das Interesse der Privathaushalte am Immobilienkauf merklich zurückgegangen.“
Sagt Jörg Asmussen, der Hauptgeschäftsführer des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV), und fasst damit den Kern der aktuellen Situation im Immobilienfinanzierungsmarkt durch Lebensversicherer treffend zusammen. Im Jahr 2023 erlebten Lebensversicherer einen deutlichen Rückgang im Baukreditgeschäft, bedingt durch eine Zinswende. Die Summe der ausgezahlten Kredite sank um fast 12 Prozent auf rund 7,8 Milliarden Euro. Noch alarmierender ist der Rückgang der Kreditzusagen um 44 Prozent, was auf ein weiterhin schwieriges Umfeld für die Immobilienfinanzierung hindeutet. Dieser Wandel markiert das Ende eines langen Booms und führt den Markt in eine Korrekturphase, in der sowohl das Volumen des Wohnungsneubaus als auch die Nachfrage nach Immobilienkäufen zurückgehen. Trotz ihrer kleineren Rolle im Vergleich zu Banken tragen Lebensversicherer wesentlich zur Vermögensbildung bei, indem sie langfristige Kredite anbieten, die in der aktuellen Marktsituation jedoch weniger gefragt sind.
