Offene Immobilienfonds unter Druck: UBS Euroinvest stoppt Anteilsrücknahme
Die Lage bei offenen Immobilienfonds verschärft sich weiter: Nach dem WERTGRUND WohnSelect D und FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND hat nun auch der Gewerbefonds UBS (D) Euroinvest Immobilien die Rücknahme von Anteilen gestoppt – seit dem 25.03.2026. Nun setzt die UBS Real Estate GmbH zusätzlich die Ausgabe neuer Anteile aus. Betroffen sind vor allem institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger, da die Mindestanlage bei 500.000 Euro liegt. Der 1999 aufgelegte Fonds investiert überwiegend in Büroimmobilien – ein Segment, das aktuell unter besonderer Beobachtung steht.
Liquiditätsmanagement im Spannungsfeld
Laut UBS Real Estate GmbH reichen die liquiden Mittel nicht aus, um Rückgabewünsche zu bedienen und gleichzeitig die Bewirtschaftung des Sondervermögens sicherzustellen. Die gleichzeitige Aussetzung der Anteilsausgabe deutet darauf hin, dass frisches Kapital kurzfristig keine Entlastung bringen würde.
Zwischen Stabilität und Liquiditätsdruck
Damit zeigt sich erneut die strukturelle Spannung offener Immobilienfonds: stabile Sachwerte, aber begrenzte Liquidität. Dass nun auch ein Gewerbefonds betroffen ist, unterstreicht die zunehmende Breite der Entwicklung – ein Trend, der im aktuellen Marktumfeld kaum für Optimismus sorgt.