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Lediglich 2,4 Prozent der Mieter, die überhöhte Mieten zahlen, profitieren von der Mietpreisbremse, wie eine Studie der TU München zeigt. Die 2015 eingeführte Regelung ist weitgehend wirkungslos, da viele Vermieter sie ignorieren und Städte Verstöße nicht kontrollieren. Trotz rechtlicher Möglichkeiten scheuen Mieter oft den Gang vor Gericht, aus Angst vor negativen Konsequenzen. Städte wie Frankfurt und Freiburg versuchen, mit eigenen Maßnahmen gegen Mietwucher vorzugehen. Doch ohne konsequente staatliche Kontrolle bleibt die Mietpreisbremse ein zahnloser Tiger.
